Dự án đất nền, khu nhà ở THT Đại Mỗ

Khu dân cư THT Đại Mỗ. Cách trung tâm thủ đô Hà Nội chừng 7km, kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm Quận Hà Đông và các vùng lân cận. THT Đại Mỗ có tổng diện tích 0.96ha, bao gồm 24 lô đất để xây dựng nhà ở ở hạng mục đất ở liền kề. 

Ra mắt dự án đất nền khu nhà ở THT Đại Mỗ, Hà Đông, Hà Nội (Cách ngã tư Tố Hữu – Vạn Phúc 200m).

 

Phối cảnh dự án

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Khu dân cư THT Đại Mỗ

Vị trí: Vạn Phúc – Hà Đông – Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản THT

Đơn vị thi công:

Đơn vị thiết kế nội thất: Công ty cổ phần xây dựng nội thất THT

Tổng diện tích: 0.96 ha

Toàn bộ dự án nằm giữa 2 mặt ngõ

+ Ngõ 1 rộng 4m

+ Ngõ 17 rộng 3m

Quy mô dự án: 24 lô đất Liền Kề

Kiến trúc: Hiện đại

Hình thức ở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

Bàn giao: Theo lô đất

Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 7/2017

 

Mặt bằng khu đất

Mặt bằng khu đất

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đất nền dự án THT Đại Mỗ có vị trí vô cùng thuận lợi để kết nối tới các trục đường chính như: Tố Hữu, Vạn Phúc, đường 70, …. Ngoài ra còn nhiều các tiện ích quanh khu vực như siêu thị, trung tâm thương mại, mua sắm, chợ, ….

Cách ngã tư Tố Hữu – Vạn Phúc: 200m

Mặt ngõ 1 đường Đại Mỗ và Ngõ 17 đường Đại Mỗ

Cách đường 70 100m

 

Vị trí dự án

Vị trí dự án THT Đại Mỗ

 

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN THT ĐẠI MỖ

Hệ thống tiện ích đồng bộ, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ.

 

Tiện ích dự án THT Đại Mỗ

Tiện ích dự án THT Đại Mỗ

 

SẢN PHẨM

Dự án THT Đại Mỗ cung cấp ra thị trường 24 lô đất nền với tổng diện tích gần 1ha.

DANH SÁCH CÁC LÔ

+ Lô đất 01 S = 36,1 m2

+ Lô đất 02 đến lô 12 có diện tích = 34,18 m2

+ Lô đất 13 S = 32,04 m2

+ Lô đất 14 S = 47,7 m2

+ Lô đất 15 S = 39,07 m2

+ Lô đất 16 S = 37,89 m2

+ Lô đất 17 S = 35,4 m2

+ Lô đất 18 S = 35 m2

+ Lô đất 19 đến lô 23 S = 32 m2

+ Lô đất 24 S = 63,6 m2

 

Phối cảnh mặt trước dự án

Phối cảnh mặt trước dự án

 

Phối cảnh mặt tiền dự án

Phối cảnh mặt tiền dự án

 

GIÁ BÁN

Từ 35 – 50 triệu / m2 (Tùy lô và vị trí)

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẨN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THT

Địa chỉ: Biệt thự 07/05 khu đô thị Dương Nội, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội

Điện thoại: 096 435 4422 – 01668 699 588

TUYỂN DỤNG THÁNG 03/2017

 

Đến với chúng tôi bạn sẽ:

  • Thu nhập cao, chính sách đãi ngộ tốt: Chúng tôi là nhà đầu tư trực tiếp của hàng loạt dự án Bất động sản Hot nhất hiện nay, cùng với chính sách đãi ngộ hấp dẫn, % hoa hồng cao, sản phẩm dịch vụ đa dạng…
  • Kinh nghiệm vững vàng: Bạn sẽ được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, được đào tạo với những chuyên gia hàng đầu với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản, thiết kế xây dựng nội thất
  • Cơ hội thăng tiến cao: Cơ chế bổ nhiệm thăng tiến dựa trên hiệu quả làm việc, không dựa vào thâm niên.

 

Hiện tại chúng tôi đang tuyển dụng rất nhiều vị trí:

1. Trưởng phòng Kinh doanh

– Số lượng: 01

* Mô tả chi tiết công việc:

– Xây dựng kế hoạch kinh doanh và triển khai thực hiện cho nhóm và NVKD

– Theo dõi, giám sát việc thực hiện kế hoạch kinh doanh, đảm bảo đạt mục tiêu kinh doanh đề ra. Phân tích đưa ra chương trình hành động để đạt kế hoạch

– Huấn luyện kỹ năng bán hàng thường xuyên cho nhân viên, đảm bảo năng lực phù hợp với vị trí và yêu cầu công việc

–  Xây dựng kế hoạch phát triển từng nhân viên mình phụ trách.

– Đảm bảo cung cấp đầy đủ công cụ và truyền đạt thông tin rõ ràng, chuẩn bị một cách tốt nhất chonhân viên kinh doanh khi giao tiếp với khách hàng.

– Đề xuất tuyển dụng, phối hợp lên chương trình đào tạo nhân viên.

– Báo cáo tình hình kinh doanh cho Ban GĐ.

– Tham gia trực tiếp tìm kiếm, tư vấn, hỗ trợ, chăm sóc khách hàng về thông tin các sản phẩm Bất động sản cao cấp của Công ty

– Hỗ trợ, phối hợp thực hiện các kế hoạch Marketing.

– Tham mưu cho Giám đốc bộ phận giải pháp kinh doanh.

– Chịu trách nhiệm doanh số trước Ban Giám Đốc.

* Quyền lợi:

– Lương cơ bản: 8 triệu – 10 triệu

– Hoa hồng cao + thưởng theo doanh thu của phòng phụ trách

– Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đinh đi nghỉ mát, du lịch hàng năm.

– Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, được đào tạo với các chuyên gia huấn luyện bất động sản hàng đầu.

– Thưởng cuối năm, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của Tập đoàn.

* Yêu cầu:

– Nam/ Nữ, tuổi từ 25 trở lên, có ngoại hình ưa nhìn.

– Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm kinh doanh các sản phẩm Bất động sản, đã có kinh nghiệm quản lý phòng kinh doanh hiệu quả.

– Tốt nghiệp Cao đẳng trở lên chuyên ngành quản trị kinh doanh, bất động sản, kinh tế, marketing, kiến trúc…

– Am hiểu về thị trường bất động sản, đối thủ cạnh tranh, nghiệp vụ marketing và lập kế hoạch bán hàng.

– Chịu áp lực công việc tốt.

– Có laptop và phương tiện đi lại

 

2. Nhân viên kinh doanh

– Số lượng: 20

* Mô tả chi tiết công việc:

– Xây dựng chiến lược, kế hoạch phát triển hệ thống khách hàng.

– Tham gia trực tiếp tìm kiếm, tư vấn, hỗ trợ, chăm sóc khách hàng về thông tin các sản phẩm  Bất động sản của Công ty.

– Tham mưu cho Trưởng bộ phận, Giám đốc bộ phận giải pháp kinh doanh.

– Chịu trách nhiệm doanh số trước Ban Giám Đốc.

* Quyền lợi:

– Thu nhập hấp dẫn (Mức lương cơ bản từ 3 – 6,5 triệu + hoa hồng cao + thưởng theo doanh số hàng tháng/ quý/ năm)

– Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đinh đi nghỉ mát, du lịch hàng năm.

– Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, được đào tạo với các chuyên gia huấn luyện bất động sản hàng đầu tại Hà Nội.

– Thưởng cuối năm, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của Tập đoàn.

* Yêu cầu:

– Nam/ Nữ, tuổi từ 22 trở lên, có ngoại hình ưa nhìn.

– Ưu tiên ứng viên có kịnh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ứng viên chưa có kinh nghiệm sẽ được đào tạo từ đầu

– Chăm chỉ, trách nhiệm, có tinh thần cầu tiến

– Có laptop và phương tiện đi lại

 

3. Nhân viên hỗ trợ SEO

Số lượng: 02

* Mô tả chi tiết công việc:

– Thực hiện các dự án SEO cho công ty
– Đăng tin bài của tập đoàn lên hệ thống website của tập đoàn.
– Phân tích và đánh giá về thị trường thông qua các từ khóa
– Lập kế hoạch và triển khai đẩy nội dung từ khóa cho website, mạng xã hội
* Quyền lợi:
– Lương cơ bản: 6-8 triệu + hoa hồng theo dự án
– Làm việc trong môi trường năng động, chuyên nghiệp, có nhiều cơ hội học hỏi kinh nghiệm, nâng cao các kỹ năng về thị trường;
– Làm việc độc lập, theo kế hoạch được phân công;
– Tăng lương theo định kỳ, tăng lương theo thành tích, thưởng các ngày lễ, tết;
– Được tham gia BHXH, BHYT theo đúng quy định
– Các chế độ đãi ngộ luôn hấp dẫn người lao động, công việc ổn định, chính sách rõ ràng

* Yêu Cầu Công Việc:
– Có kinh nghiệm tối thiểu 01 năm trong lĩnh vực SEO
– Sử dụng tốt các công cụ về phân tích và đánh giá website
– Có laptop và phương tiện đi lại
– Năng lực quản lý tốt và khả năng chịu được áp lực cao
– Ưu tiên các ứng viên có quan hệ tốt trong cộng đồng SEO
– Tinh thần ham học hỏi, thường xuyên cập nhật các kỹ thuật SEO mới, có tool hỗ trợ SEO

4. Kiến trúc sư thiết kế nội thất

Số lượng: 04

* Mô tả chi tiết công việc:

– Thiết kế ý tưởng kiến trúc các công trình dân dụng: nhà cao tầng, văn phòng, khu dân cư, trung tâm thương mại, công trình văn hóa, khách sạn, resort … và các sản phẩm nội thất và các hạng mục nội thất, ngoại thất công trình.

– Dựng phối cảnh 3D, hoặc triển khai hồ sơ kỹ thuât 2D theo yêu cầu thiết kế nội thất của khách hàng

– Bố cục, sắp xếp khoa học các hình ảnh và bản vẽ của phương án để trình bày với khách hàng

– Triển khai hồ sơ thiết kế thi công: phương án, thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công

– Đảm bảo chất lượng và thời gian giao hàng theo yêu cầu của khách hàng.

– Giám sát tại hiện trường về việc thi công các bản vẽ.

– Thực hiện các công việc khác do Trưởng phòng phân công

* Quyền lợi:

– Lương từ 7 – 15 triệu tùy theo năng lực

– Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đinh đi nghỉ mát, du lịch hàng năm.

– Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động

– Thưởng tháng 13, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của Tập đoàn.

* Yêu cầu:

– Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc xây dựng hoặc các ngành có liên quan

– Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tương đương

– Chịu được áp lực trong công việc

– Trình độ tin học văn phòng

 

Hình thức dự tuyển:

– Ứng viên nộp CV qua email: [email protected]

– Điện thoại hỗ trợ: 0964 29 8844 – 0466 810 697

– Địa điểm làm việc: Biệt thự L07-05 Khu đô thị Dương Nội, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

Hà Nội bùng nổ tranh chấp tại nhiều khu chung cư

Vẫn có không ít chủ đầu tư dự án nhà ở còn kiểu làm ăn chộp giật khiến người mua chung cư có cảm giác bị lừa dẫn đến xung đột.

 

 

Sau một thời gian lắng xuống, gần đây tại Hà Nội liên tiếp xảy ra nhiều vụ việc tranh chấp với mức độ khá căng thẳng ở các chung cư. Sự việc tranh chấp đẩy lên đỉnh điểm khi cư dân ở nhiều chung cư đã tập trung “biểu tình” để phản đối chủ đầu tư.

Thực tế này gây hoang mang cho những người đang ở chung cư hoặc có ý định mua chung cư. Phải chăng không ít chủ đầu tư vẫn làm ăn kiểu “chộp giật”, coi lợi nhuận lên trên hết? Và vai trò của cơ quan quản lý ở đâu nếu nhà đầu tư có sai phạm?

Cư dân tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư.

Nhiều ngày gần đây, cư dân ở tòa nhà của Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza tại quận Hà Đông đã tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư là Công ty CP may Hồ Gươm đã tự ý tăng phí trông giữ xe ô tô. Song, việc tăng phí này không phải là lý do chính, mà chỉ như “giọt nước làm tràn ly”.

Theo ông Đỗ Xuân Tùng, Phó Ban Quản trị tòa nhà Hồ Gươm Plaza, suốt thời gian 3 năm về ở, cư dân đã phát hiện ra nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Điển hình nhất là việc chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì tòa nhà (khoảng 25 tỷ đồng) cho Ban Quản trị theo đúng lộ trình đã cam kết, chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng nhiều phần diện tích, “hô biến” thành hàng trăm căn hộ.

Theo thiết kế ban đầu, dự án có 499 căn hộ, đến nay đã thành hơn 700 căn hộ và bán hết cho người dân. Như vậy đồng nghĩa với việc tăng dân số, gây quá tải từ tầng hầm, chỗ để xe, điện, nước, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

“Cư dân đã gửi nhiều đơn kiến nghị lên các cấp chính quyền nhưng vẫn chưa xử lý được dứt điểm các sai phạm của chủ đầu tư. Chính quyền có vào cuộc nhưng không đủ mạnh mẽ và không quyết liệt để giải quyết dứt điểm các vấn đề khiến cư dân ngày qua ngày vẫn phải chịu sự o ép của chủ đầu tư. Vì vậy, cư dân mới bắt buộc phải đấu tranh với mong muốn có sự vào cuộc của chính quyền cấp cao hơn”, ông Tùng bức xúc.

Hàng loạt vụ việc tranh chấp khác cũng đã xảy ra trong thời gian gần đây tại Hà Nội, như việc cư dân ở dự án Home City, quận Cầu Giấy “biểu tình” tố chủ đầu tư chặn lối đi chính tại địa chỉ 177 Trung Kính, đẩy người dân phải đi vòng qua đường Nguyễn Chánh.

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Golden Silk – Kim Văn Kim Lũ, đường Nguyễn Xiển cũng phản ánh chủ đầu tư bàn giao nhà khi công trình vẫn đang thi công, ngổn ngang cát vữa, thang máy chưa vận hành, sảnh và hành lang chưa đầy đủ… Hay người mua nhà tại dự án EcoLife Capitol (quận Hà Đông) bức xúc khi phát hiện chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, vi phạm nội dung trong hợp đồng mua bán…

Phân tích về vấn đề này, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Trần Ngọc Hùng nhận định, tranh chấp thường xảy ra ở những chung cư đã bán nhà trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực, tại các dự án chung cư đơn lập, hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và người mua nhà không rõ ràng. Hợp đồng mua nhà phải quy định rõ phần diện tích nào là của riêng người dân, phần nào của riêng chủ đầu tư, phần nào sử dụng chung, nêu rõ trách nhiệm của chủ đầu tư…

Thời gian qua nổi lên hiện tượng là chủ đầu tư khi quảng cáo, giới thiệu dự án thì rất hoa mỹ, đường đi thuận tiện, dịch vụ hoàn chỉnh, tự nhận là chung cư cao cấp, 5 sao… nhưng thực tế khi người dân về ở lại khác xa như vậy.

Theo ông Trần Ngọc Hùng, trong trường hợp các hợp đồng mua bán không rõ ràng, chính quyền cần vào cuộc, nếu chủ đầu tư vi phạm quy định pháp luật cần xử lý nghiêm.

“Chính vì nhiều vấn đề không rõ ràng như bản vẽ, đường đi lối lại, diện tích cũng như hợp đồng kinh tế… đã dẫn đến tranh chấp nên việc này chính quyền phải vào cuộc. Chỉ cần phân biệt theo hồ sơ dự án mà chủ đầu tư đã trình lên và được thành phố phê duyệt, trong đó sẽ ghi rất rõ. Trong trường hợp nào đã rõ ràng nhưng chủ đầu tư không thực hiện, người dân có quyền kiện ra tòa án”, ông Hùng chỉ rõ.

Theo nhiều chuyên gia, vẫn có không ít chủ đầu tư dự án nhà ở còn kiểu làm ăn “chộp giật”, quảng cáo một đằng làm một nẻo, khiến người mua chung cư có cảm giác bị lừa… Thời điểm này nhiều dự án đi đang hoàn thiện và đưa vào sử dụng, nên người mua nhà phát hiện ra nhiều sai phạm như tính sai diện tích, không thực hiện đúng thiết kế ban đầu, cắt giảm các tiện ích của cư dân…

Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ tháng 7/2015 quy định rất cụ thể về trách nhiệm của chủ đầu tư, nhưng việc xử lý đối với các trường hợp sai phạm gần như còn bỏ ngỏ, hoặc có nhưng chưa thực sự quyết liệt.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong thời điểm này, khách hàng cần rút kinh nghiệm, tìm hiểu kỹ hợp đồng mua nhà, thậm chí nhờ tư vấn của luật sư.

“Các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng đã rất cụ thể, đầy đủ. Người mua nhà cần lưu ý khi ký hợp đồng mua nhà nên đọc kỹ tất cả các điều khoản quy định trong hợp đồng, nếu thấy điều nào chưa đúng cần phải làm rõ trong hợp đồng. Với những tranh chấp đã xảy ra, cần nêu rõ trách nhiệm của mỗi bên trong hợp đồng”, ông Thanh lưu ý.

Chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, người mua nhà có thể khởi kiện ra tòa. Còn nếu chủ đầu tư cố tình vi phạm các quy định của pháp luật, rõ ràng các cơ quan chức năng cần vào cuộc xử lý để bảo vệ quyền lợi người mua nhà, tuân thủ sự nghiêm minh của pháp luật.

Thực tế, báo chí cũng như người dân đã phát hiện và phản ánh nhiều sai phạm của một số chủ đầu tư dự án nhà chung cư, nhưng không hiểu vì lý do nào đó, sai phạm vẫn tồn tại, chưa được xử lý dứt điểm, gây bức xúc dư luận./.

Nhộn nhịp thâu tóm, nhiều dự án bất động sản đổi chủ

Trong những tháng đầu năm 2017, thị trường địa ốc đã ghi nhận hàng loạt thương vụ mua bán dự án BĐS đình đám, trong đó lộ diện nhiều thương vụ lớn.

 

 

Theo báo cáo cập nhật thị trường của Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm thị trường ghi nhận sự chững lại của phân khúc căn hộ cao cấp nhưng bất động sản giá rẻ và condotel vẫn sôi động.

Mặc dù giao dịch 2 tháng đầu năm sụt giảm do thời điểm này rơi vào dịp Tết nguyên đán. Tuy nhiên, dòng vốn FDI tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này, tăng gấp 12 lần so với 2 tháng cùng kỳ năm ngoái, nhiều thương vụ mua bán dự án diễn ra sôi động. Điều này cho thấy về dài hạn BĐS vẫn có tiềm năng tăng trưởng.

Trong đó, thị trường địa ốc TP.HCM chứng kiến nhiều thương vụ mua bán đáng chú ý. Đầu tiên phải kể tới thương vụ mua lại 5 block chung cư dự án La Casa (Quận 7) của An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) từ CTCP bất động sản Vạn Phát Hưng (VPH), nâng tổng số sở hữu lên 7 tòa.

Theo VPH, họ đã ký đã ký kết các hợp đồng chuyển nhượng cho đối tác với tổng giá trị lên tới 910 tỷ đồng, và việc bán dự án này đem về cho VPH khoản lãi gộp dự kiến khoảng 325 tỷ.

Mới đây, tập đoàn đa quốc gia đến từ Singapore là Keppel Land cũng đã công bố mua thêm 16% cổ phần tại Keppel Land Watco, chủ đầu tư dự án Saigon Centre từ Tổng công ty đường sông miền Nam trị giá 845,9 tỉ đồng (khoảng 53.5 triệu đô la Singapore). Giao dịch này nâng tỷ lệ sở hữu của tập đoàn này tại Saigon Centre lên 53,5%, đồng thời nâng tổng số cổ phần tại hai công ty liên doanh phát triển các giai đoạn tiếp theo của Saigon Centre từ 68% lên 76,2%.

Giai đoạn 2 dự án Saigon Centre đang được xây dựng, gồm 55.000 m2 mặt bằng bán lẻ cao cấp và 44.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng A cũng như 195 căn hộ dịch vụ cao cấp khi hoàn thành vào cuối năm 2017.

Một tập đoàn khác cũng đến từ Singapore là CapitaLand, thông qua công ty con là Capitaland Vietnam Holdings vừa thâu tóm xong một khu đất vàng tại quận 1 (Tp.HCM) rộng khoảng 6.000m2 để phát triển một khu phức hợp (theo tờ The Straits Times). Được biết, đây là dự án VRG River View ở 381 đường Bến Chương Dương.

Việc đầu tư này là một trong những chiến lược “rót” 500 triệu USD của tập đoàn hàng đầu Singapore này, mà mới đây họ công bố sẽ thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực địa ốc tại Việt Nam.

Trước đó, theo nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh, doanh nghiệp này đã hoàn tất thủ tục mua lại một dự án bất động sản trên đường Kinh Dương Vương thuộc quận Bình Tân, TP.HCM của Công ty Phát triển Nhà Bình Chánh (BCCI).

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc Sài Gòn còn đang âm thầm diễn ra nhiều thương vụ đang trong tầm ngắm, đàm phán giữa các đối tác. Đơn cử như HĐQT Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) vừa quyết định chọn Hong Kong Land (HKL) là đơn vị đối tác để cùng CII phát triển quỹ đất nhận được từ dự án BT Thủ Thiêm. Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.641 tỷ đồng, quy mô diện tích hơn 96.000 m2.

Ngoài ra, CII cũng đang toan tính thâu tóm Công ty Năm Bảy Bảy (NBB) bằng việc nâng tỷ lệ sở hữu công ty này lên 51% nhằm thành lập CII Land (trước đó CII nắm giữ 20,2%).

Có thể thấy, thời gian qua thị trường địa ốc TP.HCM diễn ra khá sôi động. Nhiều dự án BĐS đã “thay máu” và “hồi sinh” khi sang tay chủ mới.

Nhà giá rẻ – không phải xây đâu cũng được

Nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội không phải xây đâu cũng được, mà cần đặt ở các vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, phục vụ người dân lao động và sinh hoạt trong khu vực để hạn chế việc dịch chuyển.

Bên cạnh đó, cần giảm thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ; hỗ trợ bằng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất… Đó là những đòi hỏi thực tế trong xây dựng những khu nhà ở xã hội hiện nay tại Hà Nội.

 

 

Dự án xa trung tâm khó bán

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Khu đô thị mới Quốc Oai, huyện Quốc Oai mở bán đến đợt 7, với tổng số 297 căn hộ nhưng chỉ có 15 hồ sơ đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Lý do là dự án ở khá xa trung tâm thành phố, việc kết nối bằng phương tiện vận tải công cộng hạn chế nên không thu hút được sự quan tâm của khách hàng, trong khi nhu cầu tại khu vực không nhiều. Chưa kể, giá bán nhà ở tạm tính khoảng 9,9 triệu đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì; giá thuê khoảng 48.000 đồng/m2/tháng cũng cao hơn một số dự án nhà ở xã hội khác có vị trí tương tự.

Tại dự án nhà ở xã hội thuộc xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, sau 4 đợt mở bán danh sách đăng ký mua gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội cũng rất ít, trong khi quy mô dự án có hơn 1.000 căn hộ. Nguyên do, giá bán căn hộ khoảng 14 triệu đồng/m2, cao hơn so với giá đất tại khu vực. Cùng với đó, chính sách hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà từ gói 30.000 tỷ đồng đã kết thúc nên lượng người mua sụt giảm. Điều này trái ngược với hình ảnh xếp hàng nộp hồ sơ, bốc thăm suất mua nhà ở xã hội tại các dự án trong các quận nội thành.

Báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện tồn kho bất động sản đã giảm, sản phẩm tồn chủ yếu là đất nền tại dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến ngày 20-2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tại Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản là 5.500 tỷ đồng, giảm 52 tỷ đồng so với tháng 12-2016.

Giá trị đất chiếm 30-45%

Phân tích các yếu tố cấu thành giá bán căn hộ, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, giá trị đất thường chiếm 30-45% tổng giá trị sản phẩm. Cùng với đó, thường quy trình từ phê duyệt đến lúc hoàn thành dự án kéo dài 3-5 năm cũng ảnh hưởng đến chi phí dự án. Vì vậy, để giảm giá bán cần thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuế, hỗ trợ pháp lý, rút bớt thủ tục đầu tư để đẩy nhanh tiến độ, tăng tính khả thi và cơ hội cho dự án.

Tiếp đó, việc xây dựng nhà ở giá rẻ phải hướng đến các khu vực có nhu cầu ở thực, người dân sẽ chọn nhà ở phù hợp cho công việc và cuộc sống của mình, nếu không thỏa mãn điều kiện này thì dù giá nhà có rẻ mấy cũng không thể thu hút khách hàng. Do đó, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng nhu cầu ở tại khu vực dự định thực hiện dự án, cũng như các yếu tố nhân khẩu, nghề nghiệp, thu nhập của hộ gia đình, sự phát triển của hạ tầng, tiện ích công cộng có đủ bảo đảm nhu cầu của cộng đồng dân cư sau khi hình thành.

Cho rằng nhà giá rẻ hiện nay thường hạn chế ở vị trí xa trung tâm, chất lượng hạ tầng như trường học, bệnh viện, cấp – thoát nước… chỉ ở mức tương đối, ông Khương đề nghị, các dự án nhà ở giá rẻ cần đặt ở vị trí có hạ tầng giao thông thích hợp, chủ yếu phục vụ người dân lao động, sinh hoạt trong khu vực mà không phải di chuyển thường xuyên, dẫn tới áp lực phương tiện ra – vào thành phố vốn đã quá tải.

Liên quan đến chính sách hỗ trợ tài chính, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà và đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) cho rằng, nên tập trung vào đối tượng người mua và cần sớm có những gói tín dụng lớn như gói 30.000 tỷ đồng thời gian qua. Cùng với đó, nên khuyến khích doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở thương mại có giá rẻ bên cạnh dự án nhà ở xã hội, với diện tích căn hộ phù hợp, chủ đầu tư và người mua có thể linh hoạt hơn trong việc mua – bán sản phẩm.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện khá đầy đủ, đồng bộ, vấn đề là các địa phương triển khai như thế nào. Với vai trò cơ quan quản lý nhà nước, Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành đề xuất Quốc hội, Chính phủ các giải pháp về vốn, tín dụng, thuế, huy động nguồn tài chính cho phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, Bộ sẽ kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch, khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành cho phát triển nhà ở xã hội; yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy định dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội, không cho phép chuyển đổi bằng việc nộp tiền, để có được những khu nhà ở xã hội có vị trí gần trung tâm hơn.

Ông Vũ Ngọc Đạm nhận định: Do nhu cầu thị trường lớn nên nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng tập trung phát triển nhà ở giá rẻ. Dù theo quy định, chủ đầu tư chỉ được hưởng lợi nhuận 10% nhưng được ưu đãi về đất đai và thuế.

THT Group đầu tư dự án đất nền Vạn Phúc, Hà Đông

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án: Khu dân cư THT Đại Mỗ

Vị trí: Vạn Phúc – Hà Đông – Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản THT

Đơn vị thi công:

Đơn vị thiết kế nội thất: Công ty cổ phần xây dựng nội thất THT

Tổng diện tích: 0.96 ha

Toàn bộ dự án nằm giữa 2 mặt ngõ

+ Ngõ 1 rộng 4m

+ Ngõ 17 rộng 3m

Quy mô dự án: 24 lô đất Liền Kề

Kiến trúc: Hiện đại

Hình thức ở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn

Bàn giao: Theo lô đất

Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 7/2017

 

Mặt bằng khu đất

Mặt bằng khu đất

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đất nền dự án THT Đại Mỗ có vị trí vô cùng thuận lợi để kết nối tới các trục đường chính như: Tố Hữu, Vạn Phúc, đường 70, …. Ngoài ra còn nhiều các tiện ích quanh khu vực như siêu thị, trung tâm thương mại, mua sắm, chợ, ….

Cách ngã tư Tố Hữu – Vạn Phúc: 200m

Mặt ngõ 1 đường Đại Mỗ và Ngõ 17 đường Đại Mỗ

Cách đường 70 100m

 

Vị trí dự án

Vị trí dự án THT Đại Mỗ

Cùng xem những lời chúc hay nhất cho Bà, Mẹ, Chị, Cô, … ngày 8/3

Ngày 8/3 sắp đến, ngoài những bó hoa, món quà độc đáo, ý nghĩa, hãy dành những lời chúc hay, chân thành nhất dành tặng mẹ, tặng vợ.

Hãy gửi những lời chúc hay và ý nghĩa nhất dành tặng mẹ, tặng vợ nhânngày Quốc tế phụ nữ 8/3.

Lời chúc 8/3 hay nhất dành tặng mẹ

Con cảm ơn mẹ đã sinh ra con và nuôi dưỡng con cho đến ngày trưởng thành. Cám ơn mẹ về những tháng ngày nhọc nhằn đã làm lưng mẹ còng xuống, đôi mắt mẹ thâm quầng vì những đêm không ngủ, về những nỗi buồn lo mà mẹ đã từng âm thầm chịu đựng suốt những năm tháng qua….Con chúc mẹ của con luôn luôn mạnh khỏe và vui vẻ, con yêu mẹ nhiều.

Khi con ốm, người ở bên giường bệnh chăm sóc con ngày đêm là mẹ. Khi con gặp thất bại trên đường đời, người ở bên động viên con là mẹ. Khi con buồn vì chuyện tình cảm không suôn sẻ, người an ủi con vẫn là mẹ…Mẹ chính là người tiếp thêm sức mạnh cho con, vì vậy mẹ hãy luôn giữ gìn sức khỏe nhé. Con cầu chúc mẹ có thật nhiều sức khỏe và vui tươi trong cuộc sống.
 

 
Con luôn mong mẹ vui vẻ, hạnh phúc không chỉ riêng trong ngày 8/3 mà tất cả 365 ngày của năm mẹ đều trọn niềm vui như thế. Để con luôn được nhìn thấy nụ cười, ánh mắt, cho con cảm nhận tình yêu thương của mẹ suốt đời. Bởi nụ cười của mẹ mới cho con hạnh phúc trọn vẹn khi sống trên đời này.

Trong lòng con rất muốn nói yêu mẹ nhưng con chưa từng làm được điều ấy. Con run sợ nếu 1 ngày mẹ không còn ở bên con. Con hoang mang khi nhìn thấy mái tóc mẹ càng ngày càng thêm nhiều sợi bạc. Con nghẹn ngào khi mắt mẹ hằn lên tuổi tháng năm. Đôi tay mẹ chai sần vì công việc vất vả để nuôi con. Tấm lưng mẹ dãi nắng dầm mưa. Từ đáy lòng, con muốn nói con yêu mẹ rất nhiều!. Con sẽ ôm mẹ thật chặt để biết mẹ vẫn ở bên con, để tâm hồn và trái tim yếu đuối của con mãi bình yên trong tình yêu của mẹ! Con chúc mẹ của con luôn mạnh khỏe và vui tươi.

Dù con có khôn lớn con vẫn là con của mẹ, mẹ mãi là người mẹ yêu quý của con, con luôn mong có mẹ bên cạnh! Con chúc mẹ có nhiều sức khỏe để dẫn dắt chúng con trên đường đời đầy chông gai này.

 
Nhân ngày 8/3 con chúc mẹ nhiều sức khỏe và luôn nở nụ cười trên môi. Ở nơi xa, con chỉ biết cầu chúc mọi điều tốt lành sẽ đến với mẹ! Con yêu mẹ! Con sẽ sớm về thăm mẹ.

Kính chúc mẹ! Không chỉ là trong ngày 8/3 mà tất cả 365 ngày đều luôn luôn vui vẻ, hạnh phúc! Để cho con luôn được nhìn thấy nụ cười, ánh mắt, cho con được cảm nhận tình yêu thương của mẹ suốt cuộc đời… Và nhiều hơn thế nữa.

Chúc mừng mẹ yêu quý của con! Mẹ ơi, con yêu mẹ nhiều lắm. Có những lúc con đã làm mẹ phải bận lòng về con phải không mẹ. Nhưng con luôn yêu mẹ, yêu mẹ rất nhiều. Mẹ hãy luôn mạnh khỏe và ở bên con, giúp con vượt qua mọi khó khăn trong cuộc sống, mẹ nhé.

Nhân ngày 8/3 con kính chúc mẹ luôn luôn mạnh khoẻ, hạnh phúc, vui vẻ, luôn sát cánh bên con và cho con những lời khuyên để con vững bước trong cuộc sống mẹ nhé. Con yêu mẹ nhiều.

 
Chúc mừng mẹ! Chúc mừng người phụ nữ rất xinh đẹp, rất đảm đang và vô cùng tuyệt vời…Đặc biệt rất thương chồng thương con và luôn chăm lo hết mình đến gia đình nhỏ bé của mình. Con yêu mẹ nhiều lắm. Con hạnh phúc vì con là con của mẹ – một người mẹ đảm đang và nhân hậu.

Chúc mẹ sức khoẻ, chúc mẹ luôn hạnh phúc.

Mẹ ơi, 8/3 này chắc con không về nhà được. Con nhớ mẹ, và con mong mẹ sẽ có một ngày 8/3 với hoa, và một bữa ăn ngon của bố.

Chúc mừng mẹ yêu quý của con! Mẹ ơi, con yêu mẹ nhiều lắm. Có những lúc con đã làm mẹ phải bận lòng về con phải không mẹ. Nhưng con luôn yêu mẹ, yêu mẹ rất nhiều. Mẹ hãy luôn mạnh khỏe và ở bên con, giúp con vượt qua mọi khó khăn trong cuộc sống, mẹ nhé.

Xin gửi mẹ yêu. Ngày của mẹ mà con không có mặt để mua cho mẹ một món quà gì đó. Con rất nhớ mẹ, mẹ là nguồn sống của con. Mẹ luôn theo sát những bước đi của con.Cảm ơn mẹ và chúc mẹ luôn khoẻ mạnh.

 
Mẹ! cám ơn mẹ rất nhiều vì mẹ đã sinh ra con và nuôi con khôn lớn.Con luôn cầu mong bố mẹ mạnh khoẻ và hạnh phúc không chỉ riêng ngày 8/3. Lúc nào mẹ cũng ở trong trái tim con. Con yêu mẹ nhiều, mẹ kính yêu của con.

Mẹ à! Rất ít khi con nói con yêu mẹ, không phải do con không yêu mẹ, chỉ là do con nghẹn ngào khi cất lên 3 tiếng “Con yêu mẹ”. Con rất nhớ mẹ!. Cảm ơn mẹ đã nuôi nấng con trưởng thành. Kính chúc mẹ luôn khoẻ mạnh.

Gửi mẹ yêu của con! Con biết có những lúc con đã làm mẹ phải bận lòng về con. Nhưng con luôn yêu mẹ, con sẽ cố gắng trở thành người con ngoan và thành đạt. Mẹ hãy tin tưởng con của mẹ nhé. Vì con là con của mẹ mà. Mẹ hãy luôn mạnh khỏe để ở bên con và giúp con vượt qua mọi khó khăn trong cuộc sống, mẹ nhé!

Mẹ ơi! Mẹ là món quà quý giá nhất mà ông trời đã ban cho con. Con cầu mong mẹ sẽ luôn được mạnh khỏe để mãi ở bên chúng con. Con yêu mẹ.

Nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, con chúc mẹ luôn tươi cười, dồi dào sức khỏe và luôn là người phụ nữ đẹp nhất trong mắt bố con và mọi người.

Mẹ à! Rất ít khi con nói con yêu mẹ, không phải do con không yêu mẹ, chỉ là do con nghẹn ngào khi cất lên 3 tiếng “Con yêu mẹ”. Con rất nhớ mẹ!. Cảm ơn mẹ đã nuôi nấng con trưởng thành. Kính chúc mẹ luôn khoẻ mạnh.

 

Nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3 con chúc mẹ nhiều sức khỏe và luôn nở nụ cười trên môi. Ở nơi xa, con chỉ biết cầu chúc mọi điều tốt lành sẽ đến với mẹ! Con yêu mẹ! Con sẽ sớm về thăm mẹ.

Dù con có khôn lớn con vẫn là con của mẹ, mẹ mãi là người mẹ yêu quý của con, con luôn mong có mẹ bên cạnh! Con chúc mẹ có nhiều sức khỏe để dẫn dắt chúng con trên đường đời đầy chông gai này.

3 hay nhất, ý nghĩa nhất tặng vợ

 

Vợ yêu à! Đã có lần em nói với anh, anh là người đem đến cho em những niềm vui trong cuộc sống nhưng cũng đem đến cho em nhiều nỗi buồn. Nếu có một điều ước thì anh ước mỗi ngày trôi qua đều là ngày 8/3 vui vẻ và hạnh phúc nhất với em! Yêu vợ của anh.

Ngày 8/3 là ngày thật đặc biệt, không chỉ với em mà với cả anh nữa. Vì anh được thêm ngày yêu thương chăm sóc em. Cảm ơn em đã luôn bên cạnh anh và con những lúc khó khăn nhất. Anh chúc vợ yêu luôn xinh đẹp và mạnh khỏe để anh được tận hưởng giây phút ngọt ngào và hạnh phúc khi được bên em.

 

Nhân dịp ngày 8/3, anh chúc em thành công trong sự nghiệp, nhưng với anh sức khỏe của em là quan trọng nhất để anh luôn có em bên cạnh. Từ trái tim, anh gửi cho em tình yêu thương chân thành nhất. Em là tài sản vô giá của cuộc đời anh và với các con. Em hãy luôn tươi cười nhé! Yêu em nhiều.
Ngày 8/3 sắp đến, anh chúc em luôn mạnh khỏe, công tác tốt và mãi là người vợ tốt của anh và người mẹ hiền của các con. Tình yêu anh dành cho em sẽ không bao giờ nhạt phai mà luôn đỏ thắm như hoa hồng và ngọt ngào như hương vị của sô cô la kia. Anh yêu bà xã của anh rất nhiều.

Nhân ngày 8/3, chồng chúc vợ có có một ngày nghỉ ngơi, chơi bời và đặc biệt chồng chúc vợ luôn xinh đẹp, trẻ trung.

Chúc vợ một ngày mùng 8/3 thật nhiều niềm vui và hạnh phúc. Những lúc ở bên em là những lúc anh cảm thấy tràn đầy hạnh phúc, ngọt ngào. Vợ chồng mình sẽ cùng nhau vun đắp mái ấm gia đình vợ nhé.

Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3 là ngày thật đặc biệt, không chỉ với em mà với cả anh nữa. Vì anh được thêm ngày yêu thương chăm sóc em. Cảm ơn em đã luôn bên cạnh anh và con những lúc khó khăn nhất. Anh chúc vợ yêu luôn xinh đẹp và mạnh khỏe để anh được tận hưởng giây phút ngọt ngào và hạnh phúc khi được bên em.

 
Nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3, anh chúc vợ yêu luôn vui vẻ, trẻ trung và quyến rũ. Anh sẽ luôn ở bên che chở cho em và con. Hãy tin chồng nhé.

Chúc vợ một ngày mùng 8/3 thật nhiều niềm vui và hạnh phúc. Những lúc ở bên em là những lúc anh cảm thấy tràn đầy hạnh phúc, ngọt ngào. Vợ chồng mình sẽ cùng nhau vun đắp mái ấm gia đình vợ nhé.

Gửi vợ yêu: Dù ở xa, anh không trực tiếp tặng quà và hoa hồng cho em được, nhưng anh rất nhớ em và yêu em nhiều. Ngày 8/3 sắp đến, anh chúc em luôn mạnh khỏe và công tác tốt, mãi mãi là người vợ tốt của anh và là người mẹ hiền của các con. Tình yêu mà anh dành cho em cũng đỏ thắm như hoa hồng và ngọt ngào như hương vị của sô cô la vậy.

Ngày 8/3 luôn là ngày thật đặc với em và đặc biệt với cả anh nữa.Vì đó lại thêm ngày anh được yêu thương chăm sóc em. Anh chúc em tràn đầy hạnh phúc ngọt ngào và hãy gìn giữ, nuôi dưỡng tình yêu của chúng mình em nhé. Anh mong rằng ngày 8/3 gần đây nhất anh được nói với em rằng chúc bà xã của anh mọi sự tốt lành.

 

Nhân dịp ngày 8/3, anh chúc em thành công trong sự nghiệp, nhưng với anh sức khỏe của em là quan trọng nhất để anh luôn có em bên cạnh. Từ trái tim, anh gửi cho em tình yêu thương chân thành nhất. Em là tài sản vô giá của cuộc đời anh và với các con. Em hãy luôn tươi cười nhé! Yêu em nhiều.

Việt Nam đứng thứ 2 châu Á trong cuộc đua cơ sở hạ tầng

Theo Bloomberg, Việt Nam có thể là một trong những nền kinh tế nhỏ nhất ở châu Á nhưng đây lại là nước đứng thứ 2 trong cuộc đua cơ sở hạ tầng nhằm thu hút đầu tư nước ngoài.

 Một cây cầu đang được xây dựng ở thành phố Hồ Chí Minh. (Nguồn: Lương Thái Linh / Bloomberg)

Một cây cầu đang được xây dựng ở thành phố Hồ Chí Minh. (Nguồn: Lương Thái Linh / Bloomberg)

Cụ thể, theo Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), đầu tư cơ sở hạ tầng của khu vực công và khu vực tư nhân của Việt Nam đã tăng trung bình 5,7% tổng sản phẩm quốc nội trong những năm gần đây. Trong khi đó, Trung Quốc có tỷ lệ tăng cao nhất Đông Nam Á với 6,8%; Indonesia và Philippines chi tiêu ít hơn cho cơ sở hạ tầng với 3%; Malaysia và Thái Lan thậm chí chi tiêu ít hơn ở mức dưới 2%.

ADB ước tính rằng các nền kinh tế mới nổi trong khu vực sẽ phải đầu tư tới 26 nghìn tỷ USD từ nay cho đến năm 2030 để xây dựng mạng lưới vận tải, tăng cường cung cấp điện và nâng cấp các thiết bị nước và vệ sinh. Việt Nam, một trong những nước đang phát triển nhanh nhất trên thế giới, đang tăng cường cơ sở hạ tầng để thu hút hơn nữa các nhà đầu tư nước ngoài.

“Chính phủ biết rằng nếu họ muốn cạnh tranh để đầu tư thì nguồn lao động rẻ thôi là không đủ. Họ cần cơ sở hạ tầng đủ tốt để lôi kéo các công ty xây dựng các nhà máy tại đất nước họ. Sự phát triển cơ sở hạ tầng đã được mở ra khá rộng rãi, với các sân bay và đường sá được xây dựng trên khắp đất nước”, Eugenia Victorino, một nhà kinh tế tại Tập đoàn Ngân hàng Australia & New Zealand, Singapore cho biết.

 Việt Nam đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng những quốc gia châu Á chi mạnh nhất cho cơ sở hạ tầng. (Nguồn: Bloomberg)

Việt Nam đứng thứ 2 trong bảng xếp hạng những quốc gia châu Á chi mạnh nhất cho cơ sở hạ tầng. (Nguồn: Bloomberg)

Những nỗ lực cải thiện này của Việt Nam đã được đền đáp xứng đáng. Đầu tư trực tiếp nước ngoài đã tăng lên mức kỷ lục 15,8 tỷ USD vào năm 2016, và Ngân hàng Thế giới dự đoán rằng nền kinh tế của Việt Nam sẽ phát triển thêm 6% cho đến năm 2019, nằm trong số những nước phát triển nhất thập kỷ này.

Tuy nhiên, những thách thức cũng vô cùng lớn. Theo Chính phủ, Việt Nam cần khoảng 480 tỷ USD từ nay cho đến năm 2020 cho cơ sở hạ tầng, trong đó để xây dựng 11 nhà máy điện với tổng công suất 13.200 MW và khoảng 1.380 km đường cao tốc.

Được biết, chỉ mới tuần trước, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã ra lệnh cho Bộ Giao thông Vận tải đẩy nhanh kế hoạch thu hút thêm đầu tư cho cơ sở hạ tầng do ngân sách Nhà nước chỉ đáp ứng được 1/3 nhu cầu.

Rana Hasan, giám đốc phụ trách phát triển kinh tế của ADB cho biết, tỷ lệ đầu tư tư nhân vào cơ sở hạ tầng tại Việt Nam có thể dưới 10%. Trong khi đó, tại Ấn Độ, khu vực tư nhân đóng một vai trò lớn hơn, chiếm hơn 30% tổng đầu tư cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây.

Theo Bloomberg, những quốc gia Đông Nam Á khác cũng đang có kế hoạch để bắt kịp. Tổng thống Philippines Rodrigo Duterte đã bắt tay vào một mục tiêu đầy tham vọng là chi cho cơ sở hạ tầng ở mức 7% GDP, trị giá 160 tỷ USD cho đến năm 2022. Trong khi Tổng thống Indonesia Joko Widodo phải vật lộn để đạt được thành quả tốt đẹp về cơ sở hạ tầng trong những năm đầu nhiệm kỳ. Cụ thể, Chính phủ Indonesia đang tăng tốc khiển khai các dự án kết nối đường cao tốc liên tục tại các hòn đảo chính của nước này và xây dựng một tuyến đường sắt 720 km từ Jakarta đến Surabaya.

Hồng Vân
Theo Bloomberg

Trình độ công nghiệp Việt Nam vẫn đi sau thế giới hàng thế kỷ

Trình độ công nghệ Việt đang đi sau thế giới hàng thế kỷ, vì vậy đặt giả thiết Việt Nam bước vào cách mạng công nghiệp lần thứ 4 (công nghiệp 4.0), phải xác đỉnh rõ chúng ta đang ở đâu để có chính sách phù hợp với thực tiễn.

Đây là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Thụ, Chủ tịch Hiệp hội Cơ khí Việt Nam bên lề họp báo chuyên đề “Công nghiệp sản xuất Việt Nam – hành trình hướng tới ngành công nghiệp 4.0” vừa được tổ chức sáng nay (23/3) tại Hà Nội.

Trình độ Việt Nam thua thế giới hàng thế kỷ

Theo ông Thụ, khi thế giới đang bước vào Công nghệ 4.0 với vật liệu mới, kỹ thuật mới, tin học hóa, công nghệ hóa mọi mặt sản xuất như: vật liệu nano, thiết kế 3D, tự động hóa, số hóa trong dây truyền sản xuất… thì nhìn chung, trình độ công nghiệp Việt Nam vẫn lạc hậu, nhiều ngành và lĩnh vực then chốt của Việt Nam vẫn đi sau thế giới hàng thế kỷ.

Ông Nguyễn Văn Thụ, Chủ tịch Hiệp hội Cơ khí Việt Nam (ảnh Nguyễn Tuyền)
Ông Nguyễn Văn Thụ, Chủ tịch Hiệp hội Cơ khí Việt Nam (ảnh Nguyễn Tuyền)

Ông Thụ đánh giá, nhiều ngành của Việt Nam, các thiết bị từ thế kỷ XIX, cụ thể là như máy tiện cơ khí sản xuất và sử dụng những năm 1960. Tuy nhiên, qua 15 năm đổi mới, một số ngành của Việt Nam cũng có công nghệ mới, kỹ thuật hiện đại như: lọc hóa dầu, hóa chất, thiết kế giàn khoan, máy nông nghiệp… Tuy nhiên, về cơ bản, trình độ công nghệ, kỹ thuật của Việt Nam còn thấp, nhân lực và cơ sở vật chất chưa theo kịp với tiến bộ của thế giới.

Đặt vấn đề khi “chỗ đứng” của Việt Nam đang ở trình độ thấp như trên, chúng ta đã và đang coi “Công nghệ 4.0” như “chìa khóa”, “chiếc đũa thần” giúp Việt Nam đuổi kịp các nước. Điều này có quá viển vông và phi thực tế?

Ông Thụ cho rằng, xét về toàn cục, trình độ Việt Nam đang ở mức rất thấp, có ngành thậm chí cách xa thế giới 2 – 3 thế kỷ. Tuy nhiên, cũng có ngành, trình độ của Việt Nam đã tương đồng, hoặc sử dụng các công nghệ mới của thế giới.

“Chúng ta cũng không nên quá lạc quan khi coi công nghệ 4.0 là chìa khóa, là đũa thần giúp Việt Nam đuổi kịp các nước, điều quan trọng là phải xác định xem Việt Nam ở đâu, ngành nào thua kém và ngành nào có thể bắt kịp được với xu hướng thế giới. Thế giới thay đổi, chúng ta không thể đứng yên. Bên cạnh những ngành lạc hậu, chúng ta cần đưa những ngành có cơ hội tiếp cận và nắm bắt với công nghiệp 4.0. Điều quan trọng nhất là hiện chúng ta phải xác định chỗ đứng của mình, xây dựng thể chế, cơ chế mở cửa, mở rộng, xây dựng con người, nhân lực công nghệ 4.0 nhằm tiếp đón, tận dụng và chủ động hội nhập”, ông Thụ nói.

Cơ khí phát triển được hay không là do ý chí của Nhà nước!

Ví dụ về ngành công nghiệp cơ khí, theo vị Chủ tịch Hiệp hội, qua 15 năm phát triển, cơ khí Việt Nam có những tồn tại, có những thành công nhất định, nhưng tồn tại, hạn chế và yếu kém là nhiều hơn cả.

Đó là trình độ cơ khí, đặc biệt cơ khí chính xác của nhiều ngành tại Việt Nam thua xa, đi sau nhiều nước. Các đơn đặt hàng trong nước không được ưu tiên, trong khi đó nhiều doanh nghiệp cơ khí trong nước đã làm chủ được công nghệ, giá rẻ hơn. Cơ chế Nhà nước chưa có tính đặt hàng cho doanh nghiệp, vẫn phụ thuộc vào máy móc nhập khẩu nước ngoài.

Ngoài ra, vấn đề vốn cũng bó buộc doanh nghiệp khi tỷ lệ vốn được vay cho ngành cơ khí đang thấp, lãi cao, thời gian vay ngắn. Về đầu ra, chính sách và cơ chế hiện nay chưa tạo ra đơn hàng và thị trường cho cơ khí trong nước.

Theo ông Thụ, dự kiến từ nay đến hết năm 2035, Việt Nam sẽ chi 189 tỷ USD mua máy móc cho xi măng, sắt thép, thiết bị. Nếu giả sử chúng ta cắt 30% số này (khoảng gần 60 tỷ USD) để hỗ trợ cho các doanh nghiệp cơ khí trong nước, có thể nuôi được hàng triệu lao động và tạo ra nhiều sản phẩm cạnh tranh hơn so với các nước.

Ông Thụ cho hay: “Thời gian qua, ngành cơ khí yếu kém không phải lỗi của doanh nghiệp, họ đã cố gắng hết sức rồi. Cơ khí phát triển được không là do ý chí của Nhà nước chứ đừng đổ thừa cho doanh nghiệp”.

Ông này biện minh: “Ngay cả Mỹ bây giờ, họ cũng có xu hướng bảo vệ thị trường ở các lĩnh vực nhạy cảm. Việt Nam quá dễ dãi với DN nước ngoài. Cho nên, không bảo vệ thị trường trong nước, không nuôi được lực lượng lao động cơ khí. Chúng tôi không đòi hỏi ưu đãi, chúng tôi chỉ muốn có được thị trường, đơn hàng và niềm tin”, ông Thụ nói.

Nguyễn Tuyền